民告官律师

您当前位置: 首页 律师文集 拆迁安置
文章列表
2020年全国的拆迁补偿方案是统一的吗?征地拆迁施工方案的内容有哪些?拆迁的流程是怎样的?
2021年4月8日  民告官律师

 陈潮辉律师,广州朝阳区酒仙桥拆迁补偿律师,现执业于***律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

2020年全国的拆迁补偿方案是统一的吗?

  一、全国的拆迁补偿方案是统一的吗


  拆迁补偿方案是各个地区在国家相关规定基础上根据当地的经济水平和发展状况来制定的,所以并不是全国完全统一的。


  《国有土地上房屋征收与补偿条例》


  第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。


  市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。


  第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。


  因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。


  第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。


  作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。


  二、拆迁补偿安置协议纠纷怎么打官司


  拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼


  征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念,无论是在理论界还是在实务界,都引起了广泛争论。


  实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主,也就是“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。


  一般情况,应该优先行政诉讼,但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议,其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。


  民告官,能赢吗


  我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的,行政机关只能当被告,不能当原告。因此,作为被拆迁人,是有充分把握,才会民告官。


  长期以来,在拆迁过程中,作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说,是弱的一方,法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方,也就是“民告官”中的“民”。但近年来,随着房价的不断上涨,政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。


  在征地拆迁纠纷中,只要政府有存在违法行为,被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。


  1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件,如果没有,地方政府征地就是从根本上违反了法律。


  2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下,政府的补偿标准是否合理,如果不合理的话,可以提起行政诉讼。


  3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中,是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。


  如果当地政府不符合上列三项标准,都是违法的。


  各地风俗,情况都是不一样的,在拆迁补偿时所制定的方案也不同,当地相关部门会根据情况而制定出合适的补偿方案,还会征询民众意见,所以全国的拆迁补偿方案不是统一的。






征地拆迁施工方案的内容有哪些?拆迁的流程是怎样的?



征地拆迁这样的情况在很多城市都存在,政府当然也搬出了不少有关的规定。除了补偿和安置,实施方案也是必不可少的。自己的领土交给了政府当然有权知道征地拆迁施工方案,并且是采用合理以及规范的方案来进行征地拆迁的工作。那么征地拆迁的施工方案以及流程到底是如何的呢今天就有来为大家简单介绍下。


一、拆除工程施工前准备工作


建设单位应 负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑物外侧有架空线路或电缆线路时,应与有关部门取得联系,采取防护措施,确认安全后方可施工。 必须全面了解拆除工程的图纸和资料,根据建筑拆除工程特点,进行实地勘察,对从事拆除作业的人员办理意外伤害保险,并进行专项的有针对性、安全性及可行性技术交底,落实专人负责。


二、拆除工程安全施工管理


针对本工程拆除工程的特点,采用人工拆除和小型机械拆除相结合的方法。根据被拆除建筑的结构形式、高度、面积采用不同的拆除方法。因为人工拆除、机械拆除的方法不同,其特点也各有不同,所以在安全施工管理上各有侧重点。


拆除施工程序应逐层、逐段进行,按板、非承重墙、梁、承重墙、柱依次进行或依照先非承重结构后承重结构的原则进行拆除。拆除时作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作,被拆除的构件应有安全的放置场所。


人工拆除墙体时,不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。建筑的承重梁、柱应在其所承载的全部构件拆除后,再进行拆除。拆除施工应分段进行,不得垂直交叉作业。


对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除。在施工过程中,必须有专人负责随时监测被拆除建筑的结构状态,并做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时,必须停止作业,采取有效措施,消除隐患,确保施工安全。


机械拆除时,严禁机械超载作业或任意扩大机械使用范围。作业中机械设备不得同时做回转、行走两个动作。机械不得带故障运转。


作业人员使用机具时,严禁超负荷使用或带故障运转。


三、安全生产防护措施


拆除施工采用的脚手架、安全网必须由专人搭设。由项目经理组织技术、安全部门的有关人员验收合格后,方可投入使用。安全防护设施验收时,应按类别逐项查验,并应有验收记录。 拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时,各工位间应有一定的安全距离。作业人员应配备相应的劳动保护用品,并应正确使用。在生产经营场所,应严格按照现行国际标准《安全标志》GB2894的规定,设置相关的安全标志。


拆除工程安全技术管理:


1、 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导。项目经理部应设专职或兼职安全


员,检查落实各项安全技术措施。


2、 进入施工现场的人员,必须佩戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护措施时,


必须使用安全带。


3、 从业人员应办理相关手续,签订劳动合同,进行安全培训,考试合格后,方可上岗作业。


许多地方都会有相关的征地拆迁施工方案以及流程,不会采取不规范,或者没有任何依据,没有任何施工方案的措施进行征地拆迁。对于这一类的问题不需要担心,这样的方案和流程也是给人民一个安心。但也不排除一些不合理的方案,更多相关知识您可以咨询青海律师。







来源: 民告官律师  Tags: 2020年全国的拆迁补偿方案是统一的吗,征地拆迁施工方案的内容有哪些拆迁的流程是怎样的


陈潮辉——民告官律师

13802974203

扫描二维码

掌上律师解烦恼

微信扫一扫

掌上律师解烦恼

All Right Reserved Copyright@2024 版权所有 民告官律师 法律咨询热线:13802974203 网站支持:大律师网 网站地图