民告官律师

　陈潮辉律师，广州朝阳区酒仙桥拆迁补偿律师,现执业于***律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

不动产登记特殊类型

　　核心内容：近日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记和消息资源共享制度。了解不动产登记类型对房屋所有人来说是很有必要的。不动产登记主要有哪些特殊类型呢下面编辑为您介绍。

　　更正登记

　　更正登记是指为消除因登记错误或遗漏而导致的登记与实体权利关系原始的不一致状态，对不动产登记既存登记内容的一部进行订正补充而发生的登记。更正登记的目的在于为错误的登记提供救济途径，保护真正权利人的权利，维护秩序安定与交易安全。

　　根据物权法的规定，更正登记应具备如下构成要件：

　　不动产登记事项记载错误。

　　须权利人或利害关系人申请。

　　须登记权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误。

　　异议登记

　　异议登记是指事实上的权利人或利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议而进行的登记。异议登记制度的目的在于阻却登记的公信力，从而保护事实上的权利人或真正权利人的利益，它是为更正登记所设置的临时保全措施。

　　根据物权法的规定，异议登记应具备如下要件：

　　不动产登记事项被认为错误。

　　登记权利人不同意更正或登记机关不予更正。

　　须权利人或利害关系人向不动产登记机关申请。

　　异议登记并非不动产物权变动的登记，而只是一种对登记事项存在异议而将异议记载于登记簿的制度。但是该制度具有阻却登记公信力的作用，其效力主要有如下几项：

　　权利保全效力。

房屋确权登记时间

　　房屋的权属问题一直以来都是房产交易当中的重中之重，房屋确权是需要登记的。那么下面就由为大家一一介绍房屋确权界定、农村房屋确权的办理流程、房屋确权登记时间等房产法律知识，希望能对大家提供帮助。

　　一、房屋确权界定

　　农村的房屋确权即为宅基地确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是我国法律唯一完全的物权。同时，也是为了给房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据的。

　　二、农村房屋确权的办理流程

　　1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；

　　2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；

　　3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；

　　4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；

　　5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

　　三、房屋确权登记时间

　　1、申请：

　　由权利人也就是宅基地所有人向本辖区内国土资源所提出书面申请。

　　2、权属审核：

　　各地国土资源所进行土地登记和资料的初审，后县国土资源局审核，经审核无异议的，会以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日。公告到期后，统一报请县人民政府审批。

　　3、注册登记：

　　过了审批后需要填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档。

　　4、最后颁发证书。

　　以上就是为大家分享的有关;房屋确权登记时间;的法律内容，通过上述对房屋确权定义、登记时间、登记流程等的介绍，想必大家对房产确权有了初步的了解。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询。

来源: 民告官律师  Tags: 不动产登记特殊类型,房屋确权登记时间