陈潮辉律师，广州朝阳区酒仙桥拆迁补偿律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
我们应该知道租房是在生活中很常见的一个事情，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要的纠纷出现，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要注意相关事项。因此，想必大家想知道，关于2019年租房协议范本及注意事项接下来由详细为您介绍！
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法定代表人租房协议注意事项
房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。
租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在广州市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。专家认为，消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。
在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里;房屋的维护、维修;约定了业主与求租者两方的，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。
租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的5种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。
在签订租房合同时，一定要重视对双方违约的约定。在租赁示范文本中，违约主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。
1、续租时出租人要求合理变更某些条件；
2、租约到期出租人没有提出新的条件；
3、租约到期出租人不愿意继续出租；
4、租约期满后不同意按原租赁合同续租；
5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租。
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
以上是为您整理的关于2019年租房协议范本及注意事项的内容，由此可知，租房协议的注意事项，也就是需要在租房协议明确表示的内容有出租房房东个人情况、定金支付注意事项等。如其它疑问，欢迎向发布法律咨询。
1、如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。
2、因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。对此，我国《合同法》和《担保法》都有规定。
3、中介所促成了租客和房东之间签订合同，只收取中介费，中介也没有。如果实在想要回定金，只能和房东好好协商，看能否少退一些定金。
以上就是为您整理的最新没签约租房定金能退吗的相关内容。综上，没签合同就可以退，定金的作用就是为了保证合同的履行，如果是通过中介公司来租房的没签合同定金由双方协商退还等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。
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