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企业遇到拆迁 律师能做什么 违建拆除时会补偿吗,违建拆除补偿多少钱
2021年5月14日  民告官律师

  陈潮辉律师广州朝阳区酒仙桥拆迁补偿律师,现执业于***律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。陈潮辉律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

企业遇到拆迁 律师能做什么

企业拆迁法律、政策解读

1.提供企业拆迁政策、法律咨询服务

2.提供企业拆迁政策、法律培训服务

3.提供企业拆迁政策、法律定制服务

企业拆迁损失及补偿计算与预估

4.提供现场调查企业的财产损失服务

5.计算企业可能因为拆迁造成多少损失

6.提供指导企业制作财产清单服务

7.提供指导企业搜集财产损失证据服务

8.提供对企业财产损失及拆迁补偿计算与预估服务

企业拆迁项目背景调查

9.调查征收项目前置性文件合法性事宜

10.审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜

11.调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜

12.调查房屋征评估程序的合法性事宜

13.调查征收补偿决定是否公告,形式和内容合法性事宜

14.调查项目的强拆程序合法性事宜

15.调查拆迁项目涉及的听证程序合法性事宜

16.调查拆迁项目裁决程序合法性事宜

企业拆迁应对方案定制

17.提供企业拆迁风险提示法律服务

18.提供企业拆迁应对方案法律服务

企业拆迁行政复议

19.代理上述项目政府信息公开结果行政复议事宜

20.代理上述调查项目违法的行政复议事宜

21.代理征收项目征收决定的复议事宜

22.代理征收项目征收补偿决定行政复议事宜

23.代理征收项目评估程序违法的行政复议事宜

企业拆迁行政诉讼

24.代理立项批准行政诉讼事宜

25.代理建设工程规划许可证行政诉讼事宜

26.代理土地使用权批准行政诉讼事宜

27.代理规划用地许可证行政诉讼事宜

28.代理拆迁许可证行政诉讼事宜

29.代理征收公告诉讼事宜

30.代理征收补偿决定诉讼事宜

31.代理拆迁裁决诉讼事宜

32.代理工商、税务、安全生产、环保、税务等行政处罚行政诉讼事宜

33.代理公安等部门的行政不作为诉讼事宜

34.代理征地行为行政诉讼事宜

35.代理企业拆迁中民事诉讼及仲裁事宜

36.代理企业拆迁中刑事诉讼及申诉事宜

企业拆迁谈判

37.提供拆迁谈判的咨询服务

38.提供拆迁谈判方案制作服务

39.提供律师陪同谈判服务

企业拆迁协议签订

40.提供签订拆迁协议的咨询服务

41.提供签订拆迁协议的咨询服务

企业拆迁评估结果复核、鉴定

42.代理企业拆迁评估结果复核事宜

43.代理企业拆迁评估结果鉴定事宜

一揽子服务

44.根据企业的实际情况提供包括上述服务在内的一揽子服务

律师提醒您:应对企业拆迁,需要企业进行全方位的应对,不仅要了解相关的法律规定,了解自己的权益,有时候还需要进行必要的诉讼,或者会被动的面临诉讼。同时企业在拆迁谈判和签协议过程中都是有很多风险和注意事项的,这都需要企业精心应对,必要的时候寻求专业人士的帮助。

违建拆除时会补偿吗,违建拆除补偿多少钱

一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定,故法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。

在这里要说明的是:违章建筑是一个专有名词,有着特定的内涵,它不是违章与建筑两词的简单组合,不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。其关键在于对违法建设行为,是应予以法律制裁的;而违反规章制度建设的行为除造成某种特定的后果外,是不应当受到法律制裁的。到目前为止,没有一部法律、法规、规章将违章建筑规定为违反规章制度建造的建筑物。

依据《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。认定违章建筑的前提是:有权认定的机关,只能是市政规划管理部门;

要有法律法法规的依据。在国家规划法出台前,企业已经建成的厂房是否认定为违章建筑,根据法律不溯及既往的原则,不应使用规划法,而应当使用国务院于1984年1月5日颁布的《城市规划条例》,并按照法定程序来认定。

2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是:在城市房屋拆迁过程中,拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的,不予补偿。由此,我们可以看出:在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时,并非全部拆除不予补偿,而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。对依法应当拆除的,予以拆除并不予补偿;对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等,则应查明事实,妥善处理,应予补偿的则予以补偿。补偿标准暂无明文规定,需要根据房主的实际损失来进行确定。


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陈潮辉——民告官律师

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